Megtekintési nyilatkozat – eladó lakások

Szerző:

Eladó lakások megtekintése és a megtekintési nyilatkozat

Ismerősöm ontja a szót, lakásvásárlást tervez és eme jeles alkalomból eladó lakásokat tekint meg, ahol megtekintési nyilatkozat várja, amely külön tanulmányt érdemelne amúgy, a sok tapasztalat bájtokért vagy nyomdafestékért kiált, hogy hogyan is él a nép, mint nyög vagy épp ellenkezőleg, miképpen urizál, az elszegényedők, a válásba belefulladók, a hitelüket törleszteni képtelenek miként menekülnének a külvárosokba, kisebb és poshadtabb lyukakba, miközben azok, akik megvastagodtak valahogy, azok miképpen nyomulnak a város érdesebb részeiből a hetyke hegy, a Mecsek oldalába, palotát játszva az átalakítás tervrajzain, teniszpályát és medencét álmodva a régi kóceráj udvarára.

Betörőkre tekintettel

Szóval lakásokat nézeget és az első alkalommal, amikor ügynök kínálta házba tért, az ingatlanközvetítő embere papírt tolt elé, megtekintési nyilatkozatot, amit ő nem írt alá, mint mondja, maga sem tudja miért.
Az ügynök addig barátságos arcát komor felhők borították be, hangja megvastagodott, pupilláját szűkebbre markolta a harag és rászólt a potenciális ügyfélre: alá kell írnia, mert ha itt betörés történne, akkor mit tudunk majd mondani magáról a rendőrségnek!?

Ismerősöm elgondolkozott, nem írom alá, megmondtam – spriccelte a szót az ügynök arcába, maga írja alá az én megtekintési nyilatkozatomat, mert ha betörnek hozzám a pénzért, amit lakásvásárlásra szántam, azt nyilván magától tudja meg a rabló, a büdös életbe.

Ismerősöm azóta dühöng és kerüli az ingatlanközvetítő irodákat, mert azok nem akarják aláírni az ő megtekintési nyilatkozatát. Ő meg az övékét nem.

GYIK:

Miért fontos a megtekintési nyilatkozat aláírása lakásvásárláskor?
A megtekintési nyilatkozat aláírása fontos jogi lépés a lakásvásárlás során, mivel ez biztosítja, hogy a potenciális vevő hivatalosan elismeri a lakás állapotát és a megtekintés tényét. E nélkül a nyilatkozat nélkül, ha betörés történik, a rendőrség nem tudja bizonyítani, hogy a vevő valóban érdeklődött az ingatlan iránt, ami bonyodalmakat okozhat. Az ügynökök általában ezt a dokumentumot elengedhetetlennek tartják a vásárlás védelme érdekében.
Mi történik, ha nem írom alá a megtekintési nyilatkozatot?
Ha nem írod alá a megtekintési nyilatkozatot, az ingatlanügynökok nem tudják garantálni a vevő érdeklődését, és ez problémát okozhat, ha bűncselekmény történik az ingatlanban. Az ügynökök gyakran ragaszkodnak a nyilatkozat aláírásához, hogy bizonyítani tudják, hogy a vevő tisztában volt az ingatlan állapotával. Ennek hiányában a vevő jogi helyzete gyengülhet.
Milyen következményekkel járhat a megtekintési nyilatkozat elutasítása?
A megtekintési nyilatkozat elutasítása megnehezítheti a lakásvásárlást, mivel az ingatlanügynökök nem fogják tudni biztosítani a vevő jogait. Ezen kívül, ha bűncselekmény történik, a vevő nehezen tudja bizonyítani, hogy érdeklődött az ingatlan iránt. Az ügynökök gyakran használják ezt a nyilatkozatot a vevő védelme érdekében, így annak elutasítása a vásárlási folyamat lelassulásához vezethet.
Hogyan reagálhatok, ha az ügynök nem hajlandó aláírni az én megtekintési nyilatkozatomat?
Ha az ügynök nem hajlandó aláírni a te megtekintési nyilatkozatodat, érdemes megfontolni, hogy más ingatlanügynököt keress, aki hajlandó együttműködni. Fontos, hogy a vevő jogai védve legyenek, és ha az ügynök nem segít ebben, akkor a vásárlási folyamat során bonyodalmak adódhatnak. A kommunikáció és a nyílt párbeszéd kulcsfontosságú lehet a helyzet megoldásában.
Milyen információkat tartalmaz a megtekintési nyilatkozat?
A megtekintési nyilatkozat általában tartalmazza a vevő nevét, a megtekintett ingatlan címét, a megtekintés időpontját és a vevő aláírását. Ezen kívül fontos információkat rögzít az ingatlan állapotáról, amelyeket a vevő a megtekintés során észlelt. Ez a dokumentum segít a jogi védelem biztosításában, ha később vitás helyzetek merülnének fel.
Bognár László

A kétezres évek elején figyelemmel fordultam az online marketing mellett a blog műfaja felé.
A szolgáltató-blog klasszikus „énblogként” indult a Jóljárok Magazin aloldalaként.
A Google számos változtatása a kereső algoritmusában egyre inkább hátrányos helyzetet teremt a sokszálú, sok témát felkaroló klasszikus blogok számára. Ezért a régi blogot frissítem, tartalmi struktúrába szerkesztem. A vezérfonal: a szolgáltatás.
De újabban itt is nyújtok szolgáltatást: Turisztikai régió

bognarstudio.hu/

Kapcsolódó bejegyzések:

Tweet
Share
Pin
Share
0 Shares

“Megtekintési nyilatkozat – eladó lakások” bejegyzéshez 9 hozzászólás

  5. Lehet kedves Izabella, hogy eljutunk odáig is, hogy a blogolvasónak is ki kell majd töltenie egy megtekintési nyilatkozatot – biztos, ami biztos 🙂

  7. Megígéred, hogy akkor is megtekintesz, ha megtekintési nyilatkozatot is ki kell töltened?
    Semmi komoly adatra nem kérdezek rá, csak olyasmik lesznek az én megtekintési nyilatkozatomban, hogy vannak-e millióid (lakásvásárlásra teszem azt), hol laksz, napközben otthon vagy-e (hol érhetlek el napközben, vagyis te mikor nem érsz el engem, ha nálad járnék!)
    És mindez kutya füle a Kubatov-listához képest, mert engem csak a pénzed érdekel és teljesen hidegen hagy a párthűséged.
    De most elköszönök, mert el akarom készíteni a blog megtekintési nyilatkozatot!

Szólj hozzá!