Nem mindig kötelező, de előnyös lehet az energetikai tanúsítvány!

Az ingatlanpiacon, legyen szó eladásról, vételről vagy bérlésről, az energiatanúsítvány egyre inkább a figyelem középpontjába kerül. Bár sokan csak mint kötelező papírt ismerik, valójában ennél sokkal többet rejt. Kérdés persze, hogy mikor kötelező az energetikai tanúsítvány, és mikor érdemes akkor is elkészíttetni, ha a jogszabály nem írja elő.

Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány, vagy más néven EPC (Energy Performance Certificate), Magyarországon jogszabály által előírt dokumentum bizonyos esetekben. Elsősorban új építésű ingatlanok átadásakor, valamint ingatlan adásvétele vagy egy évet meghaladó bérbeadása esetén szükséges. Ennek célja, hogy a potenciális vevők vagy bérlők átfogó képet kapjanak az adott ingatlan energiahatékonyságáról, és ezáltal megalapozott döntést hozhassanak.

Fontos tudni, hogy vannak kivételek, amikor nem kötelező az energetikai tanúsítvány. Ilyenek például a legfeljebb 50 m2 alapterületű, önállóan fűthető épületek, a nyaralók, üdülők, továbbá az ideiglenes épületek, a műemlékvédelem alatt álló ingatlanok vagy az ipari, mezőgazdasági rendeltetésű épületek, amennyiben azok energiafogyasztása alacsony.

Miért előnyös, ha nem kötelező, de mégis van?

Annak ellenére, hogy bizonyos esetekben nem kötelező, az energiatanúsítvány számos előnnyel járhat. Nézzük meg, miért érdemes mégis elkészíttetni!

Értékállóbb ingatlan

Egy jó energetikai besorolással rendelkező ingatlan, ami például a legjobb, A-tól G-ig energiaosztályban az A+ vagy A kategóriába esik, vonzóbbá válhat a piacon. A vevők egyre tudatosabbak az ingatlan energiahatékonyságával kapcsolatban, hiszen ez közvetlenül befolyásolja a rezsiköltségeket. Egy alacsony energiafogyasztású ingatlan magasabb eladási árat érhet el, és gyorsabban találhat vevőre.

Költségek csökkentése és tudatosság

Az energiatanúsítvány részletes elemzést ad az ingatlan energiafelhasználásáról, és javaslatokat tartalmaz az energiahatékonyság növelésére. Ez segíthet a tulajdonosnak abban, hogy felismerje azokat a pontokat, ahol energiát pazarol, és hol érdemes beruházni a megtérülő fejlesztésekbe. Akár hőszigetelésről, nyílászáró cseréről, vagy fűtéskorszerűsítésről van szó, az energiatanúsítvány pontos iránymutatást ad. Így nem csupán a környezet védelméhez járul hozzá, hanem a pénztárcáját is kíméli.

Pénzügyi támogatások igénylése

Számos kormányzati és uniós pályázat, támogatás igénybevételéhez előfeltétel az energetikai tanúsítvány megléte. Ezek a támogatások segíthetik az ingatlantulajdonosokat abban, hogy finanszírozzák az energiahatékonysági beruházásokat, például a napelemes rendszerek telepítését vagy a hőszivattyús fűtést. Egy meglévő tanúsítvány felgyorsíthatja a pályázati folyamatot.

Bérlők vonzása

Bérbeadás esetén egy jó energetikai besorolással rendelkező ingatlan vonzóbb lehet a bérlők számára. Az alacsony rezsiköltségek jelentős tényezővé váltak a bérlakáspiacon, és a bérlők hajlandóak többet fizetni egy olyan ingatlanért, ahol hosszú távon számottevő megtakarítást érhetnek el a fűtésszámlán. Az energetikai tanúsítvány érvényessége 10 év, így egy hosszabb távú bérleti szerződés esetén is releváns információval szolgál.

Tisztességes és átlátható üzletkötés

Az energetikai tanúsítvány hozzájárul a tisztességes és átlátható ingatlanpiachoz. Mind az eladó, mind a vevő pontos képet kap az ingatlan valós állapotáról és a várható fenntartási költségekről. Ez csökkenti a későbbi viták kockázatát, és bizalmat épít a felek között.

Az energetikai tanúsítvány költsége és érvényessége

Az energiatanúsítvány költsége számos tényezőtől függ, mint például az ingatlan típusa, mérete és elhelyezkedése. Érdemes több ajánlatot is bekérni, de ne csak az árat vegyük figyelembe, hanem a szolgáltató megbízhatóságát és szakértelmét is. Ahogy korábban említettük, az energetikai tanúsítvány érvényessége 10 év, ami azt jelenti, hogy egyszeri befektetéssel hosszú távú előnyöket élvezhetünk.

Összefoglalva, az energetikai tanúsítvány sokkal több, mint egy kötelező papír. Akár az ingatlan energiaosztályát, akár a potenciális megtakarításokat vizsgáljuk, az energiahatékonysági tanúsítvány értékes információkat nyújt. Érdemes tehát befektetni az elkészítésébe, hiszen hosszú távon megtérülő beruházásról van szó, ami hozzájárul egy fenntarthatóbb és gazdaságosabb élethez.

Elolvasásra ajánljuk:

GYIK:

Milyen esetekben nem szükséges energetikai tanúsítványt készíttetni?

Nem kötelező például 50 m² alatti, önállóan fűthető épületeknél, nyaralóknál, ideiglenes építményeknél vagy műemlékvédelem alatt álló ingatlanoknál, illetve alacsony energiafogyasztású ipari létesítményeknél.

Hogyan segíti az energetikai tanúsítvány az ingatlan értékesítését?

Egy jó besorolású tanúsítvány növeli az ingatlan piaci vonzerejét, mivel a vevők előnyben részesítik az alacsony rezsiköltséggel járó otthonokat.

Miért lehet hasznos a tanúsítvány akkor is, ha nem kötelező?

Mert részletes képet ad az ingatlan energiahatékonyságáról, és segít azonosítani azokat a területeket, ahol fejlesztésekkel csökkenthetők a költségek.

Milyen szerepet játszik a tanúsítvány a támogatások igénylésében?

Számos pályázat és állami támogatás előfeltétele az energetikai tanúsítvány megléte, így annak birtokában könnyebb hozzáférni fejlesztési forrásokhoz.

Mennyi ideig érvényes az energetikai tanúsítvány?

A tanúsítvány 10 évig érvényes, így hosszú távon is hasznos dokumentum lehet eladás, bérbeadás vagy energetikai korszerűsítés esetén.

Bognár László

A kétezres évek elején figyelemmel fordultam az online marketing mellett a blog műfaja felé.
A szolgáltató-blog klasszikus „énblogként” indult a Jóljárok Magazin aloldalaként.
A Google számos változtatása a kereső algoritmusában egyre inkább hátrányos helyzetet teremt a sokszálú, sok témát felkaroló klasszikus blogok számára. Ezért a régi blogot frissítem, tartalmi struktúrába szerkesztem. A vezérfonal: a szolgáltatás.
De újabban itt is nyújtok szolgáltatást: Turisztikai régió

bognarstudio.hu/

Kapcsolódó bejegyzések:

0 Shares